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Objektdaten

Attraktives Teileigentum als Kapitalanlage mit ca. 6,26% Rendite am Ostkreuz

KennungGN 180804
ObjektartGaststätte
Gesamtflächeca. 55,67 m²
Baujahr1900
Betriebskosten85,00 €
Heizkosten pro Monat56,00 €
Jahresnettomiete17.508,00 €
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Lage10245 Berlin
Kaufpreis280.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das ca. 56 m² Objekt ist im beliebten Ortsteil Friedrichshain ansässig, befindet sich im Vorderhaus des Erdgeschosses und wird mit einer Rendite von ca. 6,25% Rendite als Teileigentum zu 181/10.000stel des Gesamtobjektes angeboten. Der Gastraum verfügt über eine Fläche von ca. 23 m² sowie einer etwa 17 m² großen Vollküche. Des Weiteren zählt das Objekt eine ca. 4 m² große Terrasse und zwei WCs. Mit dem Personennahverkehr ist der Imbiss optimal zu erreichen. Die letzte Sanierung des Gewerbeobjektes erfolgte im Februar 2018 mit der Fertigstellung eines Einbaus eines Lifts im Hinterhaus. Auch ist ein neuer Energieausweis aktuell in Bearbeitung.

Lage

Das ca. 56 m² Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Friedrichshain des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg. Der Bezirk ist bekannt für seine Urbanität, Dynamik und Vielfalt in vielerlei Hinsicht. Friedrichshain ist nicht nur angesagt, sondern bietet auch eine Menge an kulturellen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

* Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *

Alle Informationen der in dieser Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Diese Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in dieser Exposé
aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

Energieangaben

0
200
>400


90.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert90.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis19.07.2018
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs wie Notar- und Gerichtskosten (ca. 2%), Grunderwerbssteuer (ca. 3,5 %) zu tragen sowie eine Provision an den Makler Gas
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