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Objektdaten

Café/Bistro/Bäckerei naheliegend der belebten Verkehrsader Warschauer Straße

KennungGN 161005
ObjektartCafe
Gesamtflächeca. 92,50 m²
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartGas-Heizung
Nutzflächeca. 92,50 m²
Warmmiete1.043,00 €
Nebenkosten163,03 €
Kaution2.641,80 €
Lage10243 Berlin
Miete zzgl. NK880,60 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das vorliegende Objekt befindet sich im populären Ortsteil Friedrichshain mit einer Gesamtfläche von ca. 92,50 m². Der Gastraum zählt etwa 52,50 m², der für etwa zehn Sitzplätze reicht, jedoch erweiterbar auf ca. 28 Sitzplätze wäre. Die in zwei Räume mit Durchgang geteilte Küche mit 40 m², verfügt über eine Abluftanlage bis zum Dach. Des Weiteren beläuft sich die Terrasse auf etwa 7,30 m², die mit ca. 25 Plätzen ausgerichtet ist. Der Kellerraum zählt großzügige 92 m² und ein Personal WC ist vorhanden. Weitere Toiletten können bei Bedarf jedoch eingerichtet werden. Umgeben ist die Bäckerei von zahlreichen Hotels sowie Schulen in der Nähe der Warschauer Straße und ist somit sehr häufig besucht. Nicht nur die Verkehrsader Warschauer Straße verspricht ein gutes Straßennetz, sondern auch der Anschluss an U-Bahn, Tram und Bus. Ein optimales Objekt innerhalb eines belebten und frequenten Areals.

Es wird eine Ablösesumme i.H.v. 45.000 € VB erhoben.

Lage

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Sonstiges

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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Provisionshinweis: Der Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss das vorstehenden Objektes an den GastroNovum Özmen&Sorgucu GbR, eine Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmiete inkl. MwSt. zu zahlen.
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