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Objektdaten

Seit Jahrzehnten erfolgreich *Kult-Restaurant im Kult-Kiez *

KennungGNBI170203
ObjektartRestaurant
Zimmer4
Gesamtflächeca. 184,52 m²
HeizungsartEtagenheizung
Fußweg Öffentl. Verkehr4
Fahrtzeit BAB10
Fahrzeit Flughafen20
Betriebskosten700,00 €
Jahresnettomiete42.070,00 €
Baujahr1905
Lage10781 Berlin
Kaufpreis739.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten im Herzen Schönebergs, in einem der angesagtesten und lebendigsten Kieze Berlins. Praktisch vor der Haustür findet sich das, was diese Gegend ausmacht: Das lebendige, bunte, multikulturelle Leben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar und lassen nichts zu wünschen übrig. Besonders der Winterfeldtplatz mit seinen Querstraßen wie die Winterfeldtstraße, Maaßenstraße oder Goltzstraße bieten eine traditionsreiche Cafe- und Kneipenszene.

An Samstagen hat sich der Markt auf dem Winterfeldtplatz mit seinen vielen Ständen zu einem begehrten Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern entwickelt. Darüber hinaus floriert rund um den Winterfeldtplatz auch ein sehr umfangreiches Angebot verschiedener Antiquariate.

Objektdaten:

. Bezug: vermietet // . Etage: Erdgeschoss // . Räume: 4 //. Fläche: ca. 184,52 m²
//. Keller: ca. 180,00 m² //. Nettokaltmiete: 3.505,88 EUR //. Betriebskosten: 700,00 EUR //. Gesamtmiete: 4.205,88 EUR // . Wohngeld: 318,00 EUR

Kaufpreis: 739.000,00 EUR

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

Das vermietete Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 184,5m2 befi ndet sich im
Erdgeschoss des Hauses und wird seit mehreren Jahrzehnten erfolgreich als Café/Bistro/ Restaurant betrieben. Die Größe der zum Ladengeschäft gehörenden Kellerräume beträgt ca. 180m2.

Die Räume sind in einem insgesamt guten Zustand und versprechen - vor allem dank der begehrten Lage - eine ansprechende Rendite und ein sehr interessantes Wertsteigerungspotenzial.

Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus sorgt mit seiner hellen Fassade, dem großzügigen Eingangsbereich und einem Außenlift (nur Habsburgerstr.) für einen freundlichen Empfang. Effiziente Grundrisse und eine nette Hausgemeinschaft sind weitere charakteristische Merkmale des Altbaus aus der Jahrhundertwende.

. gute Einkaufsmöglichkeiten
. verkehrsgünstig
. U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4)
. wenige Minuten vom Heinrich-von-Kleist-
Park entfernt

Sonstiges

Energieausweis kann beim Besichtigung vorgelegt werden!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Internetseite: www.gastronovum.de

* Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme134.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis12.04.2026
Baujahr1905


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Muhittin Özmen
Geschäftsführer

Tel.: +49 30 23634350
Mobil: +49 176 67584969
kontakt@gastronovum.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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