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Objektdaten

Denkmalgeschütztes Kultobjekt mit erstklassigen Umsätzen nähe Kurfürstendamm

KennungGN 171118
ObjektartRestaurant
Gesamtflächeca. 360 m²
HeizungsartZentralheizung
Kaution30.000,00 €
Nebenkosten1.500,00 €
Warmmiete9.200,00 €
Fahrtzeit BAB10
Fahrzeit Flughafen30
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Nutzflächeca. 360 m²
Lage10623 Berlin
Miete zzgl. NK7.700,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein riesiges Café mit einer Gastraumfläche von ca. 360 qm sucht einen neuen Betreiber in Charlottenburg. Mit etwa 180 Plätzen im Gastraum bietet das denkmalgeschützte Altbauobjekt innerhalb dieser Fläche auch einige höhergelegene Gastroplätze. Des Weiteren fungiert dieser Bereich auch am Abend oftmals als kleine Bühne für Live-Musik. Da sich bei dem Objekt oberhalb nur Büros befinden, ist das Spielen von Live-Musik am Abend ohne Bedenken möglich. Außerdem ist die etwa 43 qm Vollküche mit allen Wünschen eines Gastronomen ausgestattet, da eine Abluftanlage, eine Zapfanlage und Fasskühler sowie ein Fettabscheider, der monatlich geleert wird, vorhanden sind. Auch besteht eine Ausschankgenehmigung und eine Brauereibindung wird angefragt. Die Brauereibindung kann man auf Wunsch auch übernehmen, dementsprechend würde dann auch die Kaufpreissumme geringer ausfallen. Eine Personal Dusche mit WC sowie Sanitäranlagen für Herren und Damen sowie ein etwa 80 qm großer Keller sind Bestandteil dieses Cafés. Ausgezeichnete Umsätze, zahlreiche Gäste und großer Erfolg kennzeichnet die Gewerbeeinheit, die sich in der Nähe der Technischen Universität und Universität der Künste befindet, weshalb die Kundenklientel vorwiegend aus Studenten besteht. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Schulen, Büros, bekannte Cafés und Hotels in der Umgebung, die unweit vom populären Kurfürstendamm ist. Für wärmere Tage sorgt die großzügig geschnittene Terrasse, welche sich auf ca. 80 qm erstreckt und um die 60 Sitzplätze für Gäste zählt. Nicht nur ist die Gastronomiefläche gut besucht, sondern ist das Objekt in etwa 550 Metern von der S-Bahn und U-Bahn anzutreffen und auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Café.

Es wird eine Ablösesumme i.H.v. 250.000 € VB erhoben.

Ausstattung

- Vollküche
- Abluftanlage
- Fettabscheider
- Ausschankgenehmigung
- Zapfanlage / Fasskühler uvm….

Lage

**Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten.**

Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Internetseite: www.gastronovum.de

* Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Muhittin Özmen
Geschäftsführer

Tel.: +49 30 23634350
Mobil: +49 176 67584969
kontakt@gastronovum.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter / Pächter bzw. Untermieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss das vorstehenden Objektes an den GastroNovum, eine Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmiete inkl. MwSt. zu zahlen.
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