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Objektdaten

Spitzenlage vor Einkaufszentrum in Neukölln – Einzelhandelsfläche mit viel Potenzial

KennungGNV 180208
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 96 m²
Baujahr1904
Fußweg Öffentl. Verkehr1
HeizungsartZentralheizung
Anzahl separater WCs2
Verkaufsflächeca. 75 m²
Lagerflächeca. 5 m²
Kaution7.500,00 €
Nebenkosten244,10 €
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Warmmiete2.374,92 €
Nutzflächeca. 96 m²
Lage10247 Berlin
Miete zzgl. NK2.130,82 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eine konzeptoffene Einzelhandelsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 96 m² befindet sich auf einer sehr frequentierten und beliebten Einkaufsstraße in Neukölln. Der Laden gliedert sich in zwei Räume mit ca. 35 m² und 65 m², eine ca. 10 m² Teilküche sowie ein Lager, welches ca. 5 m² zählt. Die zentral gelegene Fläche verfügt zusätzlich über eine ca. 20 m² Wohnung und einen ca. 15 m² Raum, der momentan als Massageraum genutzt wird. Abgesehen von Konzepten, die eine Vollküche benötigen, ist bei diesem Objekt alles möglich und als besonders ideal würde ein Frühstückshaus, ein Café oder Backshop oder auch ein Weinhandel erweisen. Die Nachfrage innerhalb dieses Areals ist sehr hoch, weshalb die exzellente Lage, unweit der U-Bahn, ein hohes Potenzial aufweist.

Es wird eine Ablösesumme i.H.v. 130.000 € VB erhoben.

Ausstattung

• Überwachungskameras 3x
• Teilküche
• Markise
• Rolladen
• Elektrische Schiebetür
• 10 Arbeitsstühle
uvm.

• 1-Zimmer-Wohnung ca. 20 m²
• 1 Raum ca. 15 m²

Lage

***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten.***

Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Internetseite: www.gastronovum.de

* Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis16.07.2025
Baujahr1904
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss das vorstehenden Objektes an die GastroNovum, eine Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmiete inkl. MwSt. zu zahlen.
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