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Objektdaten

Attraktives Praxis- / Bürofläche in Niederschöneweide

KennungGN171015-2
ObjektartBüro
Zimmer3
Gesamtflächeca. 146 m²
Büroflächeca. 75,53 m²
Nutzflächeca. 146 m²
Warmmiete1.495,00 €
Nebenkosten295,00 €
Kaution3.600,00 €
Baujahr1909
HeizungsartEtagenheizung
Küche vorhandenja
Lage12439 Berlin
Miete zzgl. NK1.200,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier wird ein großzügig geschnittenes, sehr gepflegtes ehemaliger Galerie-Café in einem attraktiven Altbau in Niederschöneweide, einem Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, angeboten. Die große, helle Gewerbeeinheit verfügt über 3 Schaufenster, von denen sich eins auf ganzer Breite Bodentief zum Gehsteig hin öffnen lässt, was im Sommer für die Nutzung der Gastterrasse ideal ist. Küche, Büro und Personal-WC sind durch einen gemeinsamen Gang verbunden und über einen separaten Eingang im Treppenhaus aus erreichbar. Eine offene Treppe führt die Gäste in das Kellergeschoss, indem sich die großzügigen Sanitärbereiche, sowie weitere Lagerräume befinden. Der angrenzende Kellerraum kann bei Bedarf mit einem Durchbruch direkt angebunden werden. Die aktuelle Kneipe ist hell und freundlich eingerichtet und hat einen halb offenen Tresenbereich, wodurch der Kundenkontakt immer erhalten bleibt.

Es wird keine Ablösesumme erhoben.

Ausstattung

Der Laden ist mit modernisierter Haustechnik und Lichtsteuerung ausgestattet. Die Wasser- und Stromversorgung wurde 2008 saniert und dem Stand der Technik angepasst, die Heizung wurde erneuert, die Abluftanlage erweitert. Für die Ausleuchtung ist ein professionelles Lichtsystem installiert wurden. Die Räume im EG sind durch eine moderne Alarmanlage gesichert. Die Gastherme befinden sich in einem separaten Raum und die Alarmzentrale im Büro.

Lage

Top Lage mit der besten Anbindung in Niederschöneweide. Mit 5 Straßenbahnlinien, Nachtbus, Auto/ Fahrrad Durchgangsverkehr und Fußgänger zu den Spreehöfen oder dem Campus, ist für Kundenfrequenz gesorgt. Straßenbahnhaltestellen fast vor der Tür und beidseitig kostenloses Parken sprechen für den Standort. Der S-Bahnhof Oberschöneweide ist in 2 min. fußläufig erreichbar.

Eine beliebte Straße mit vielen Geschäften, was durch die Mischung für ein angenehmes Klima in der Straße sorgt.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis29.09.2019
Baujahr1909


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Muhittin Özmen
Geschäftsführer

Tel.: +49 30 23634350
Mobil: +49 176 67584969
kontakt@gastronovum.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss das vorstehenden Objektes an die GastroNovum Özmen&Sorgucu GbR, eine Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmiete inkl. MwSt. zu zahlen.
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