Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Auszeit aus dem Alltag–Riesiges Grundstück zum Essen, Trinken, Wohnen, Minigolf spielen im Grunewald

KennungGN 180311
ObjektartGaststätte
Gesamtflächeca. 323 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Baujahr1904
HeizungsartGas-Heizung
Fahrtzeit BAB7
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypCarport
Lage14193 Berlin
Kaufpreis420.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.490 m² bietet das 1972 erweitert und ausgebaute Grundstück ein deutsches Wirtshaus, in dem man auf etwa 130 m² bzw. ca. 82 Sitzplätzen speisen kann. Die ca. 40 m² Küche, in der alle Leckereien nach traditioneller Art zubereitet werden, ist im linksseitigen Gebäudebereich untergebracht und beinhaltet alle notwendigen Geräte (siehe Ausstattung). Außerdem wird ein ca. 260 m² Biergarten mit ca. 155 Sitzplätzen gepflegt, der von Grünflächen umgeben ist und einem den Rückzug aus dem stressigen Berliner-Alltag ermöglicht. Um den perfekten Besuch auf diesem familienfreundlichen Grundstück abzurunden, steht auch eine im Herbst 2010 erbaute und enorm umsatzfördernde 18-Bahn-Minigolfanlage mit ca. 1000 m² zur Verfügung. Das komplette Grundstück ist mit einem Zaun versehen, in dem sich auch ein Doppel-Carport befindet und darüber hinaus ist das Objekt abschließbar.
Nicht nur besteht die Möglichkeit dieses einmalige und 1991 vollständig modernisierte Objekt an der Havel zu kaufen, auch kann man die ca. 74 m² Fläche im rückwärtigen Bereich des Gebäudes als Wohnung oder Büro nutzen. Des Weiteren befindet sich auf der Fläche eine kleine Wäscherei, die mit Waschmaschine, Trockner und Mangel ausgestattet ist.

Das Pachtgrundstück ist Eigentum des Berliner Forstamtes, weshalb hier eine monatliche Pacht in Höhe von ca. 1.800,00€ anfällt. Im Kaufpreis ist das Haus, die Anbauten, das gesamte Inventar (alles was uns vorliegt) sowie die Minigolfanlage mit 18 Bahnen enthalten.

Ausstattung

• Traditionnelles Ausflugsrestaurant
• Gepflegter Zustand
• Gaszentralheizung
• 18-Bahn-Minigolfanlage
• Biergarten/Waldterrasse
• Großer Parkplatz

40 m² Vollküche mit z.B.
• zwei Gasherde mit zusammen zehn Flammen
• große Abluftanlage
• Mikrowellen
• Doppelfriteuse
• Bain-Marie
• Durchschub-Hauben-Spülmaschine
• Saladette
• Wärmeschrank und -strahler
uvm.

Tresenbereich
• große Kühlanlage
• TK-Flaschenschrank
• Würfeleisbereiter
• Kuchenvitrine
• Sahnemaschine
• Speiseeistruhe
• WMF-„Presto“-Maschine für diverse Kaffeespezialitäten
• diverse TK-Truhen in den verschiedenen Lagerräumen
• Getränkekühlhaus im Untergeschoss im Keller
uvm.

Lage

Traditionell, idyllisch und harmonisch findet sich dieses ca. 1904 erbaute Pachtgrundstück als perfektes Ausflugslokal im namhaften Grunewald wieder. Inmitten des riesigen Waldgebietes Grunewald und wenige Meter von der 334 Kilometer langen Havel, wurde dieses Objekt 27 Jahre von den jetzigen Betreibern betreut und auch innerhalb der letzten 120 Jahre wurden die Betreiber nur vier Mal gewechselt. Da der Grunewald ein Ausflugsbiet für alle Altersklassen, Berliner oder auch Touristen ist, sind zahlreiche Besucher zum Wandern, Fahrradfahren oder Reiten an der Tagesordnung. Unmittelbar vor dem Objekt ist eine Bushaltestelle sowie ein großer Waldparkplatz zur Stelle, welcher Gästen problemlose Parkmöglichkeiten bietet.


* Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *

Alle Informationen der in dieser Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in dieser Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom157.4 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme155.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.01.2026
Baujahr1904
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Muhittin Özmen
Geschäftsführer

Tel.: +49 30 23634350
Mobil: +49 176 67584969
m.oezmen@gastronovum.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Restaurant
  10245 Berlin
  Miete zzgl. NK 2.222,22 €
  Cafe
  12351 Berlin
  Miete zzgl. NK 4.720,00 €

  Cafe
  10245 Berlin
  Miete zzgl. NK 708,75 €
  Cafe
  10179 Berlin
  Miete zzgl. NK 921,15 €

  Cafe
  13156 Berlin
  Miete zzgl. NK 2.500,00 €
  Restaurant
  10777 Berlin
  Miete zzgl. NK 1.174,73 €

  Restaurant
  10787 Berlin
  Miete zzgl. NK 2.818,34 €
  Restaurant
  10247 Berlin
  Miete zzgl. NK 4.600,00 €



Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an den Makler GastroNovum Vermittlungsagentur Özmen&Sorgucu GbR, Kyffhäuserstr.24, 10781 Berlin eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahle
TOP