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Objektdaten

Renditestarker Imbiss mit 6,1% - Pavillon mit eigenem Grundstück in Spandau als Kapitalanlage

KennungGN170215-2
ObjektartGaststätte
Gesamtflächeca. 841 m²
Jahresnettomiete19.200,00 €
Betriebskosten130,00 €
Fahrtzeit BAB10
Baujahr1990
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Lage13595 Berlin
Kaufpreis315.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mitte der Fünfziger Jahre wurde der Grundstein für diesen Pavillon gelegt, der in seiner nunmehr 60-jährigen Geschichte zu einem der beliebtesten kulinarischen Treffpunkte der Berliner wurde.

Ein Objekt, was über viel Potenzial verfügt und ein eigenes Grundstück hat, steht zum Verkauf und bietet die optimale Möglichkeit zur Kapitalanlage. Kürzlich wurde der renditestarke Pavillon-Imbiss an ein asiatisches Konzept vermietet mit einer Laufzeit von 5 Jahren + 5 Jahren Option. In den ersten 5 Jahren wird eine Nettokaltmiete i.H.v. 1.200,00€ erhoben. Bei einer Optionsausübung des Pächters ist jetzt schon eine Staffelung vereinbart, wodurch sich die Rendite dann auch erhöhen wird.

Ausstattung

Bei der Planung des Pavillons wurde von Beginn an jedes Detail durchdacht. So ist es der wahrscheinlich einzige freistehende Imbiss Berlins, der komplett unterkellert ist und neben zahlreichen Lagerflächen über einen eigenen Kühlraum verfügt.

Sein Pavillon-Konzept mit ca. 30 Terrassenplätzen sorgt nicht nur im Sommer für hohes Umsatz-Potential. Ein starkes Geschäft auch in der Wintersaison ermöglichen 14-18 Stehplätze für Gäste im Inneren des Pavillon, zudem erhöht ein eigenes Kunden-WC die Verweildauer der Gäste.

Der Pavillon ist durch eine Alarmanlage gesichert und der Zugang zum Pavillon barrierefrei gestaltet.

Bauform:

Aus Tür- und Fensterelementen (Isolierglas) bestehender, zwölfeckiger Baukörper,
unterkellert, mit rechteckigem Container-Anbau

Medien:

• Frischwasser
• Abwasser
• Strom
• Telefon/Internet

Lage

Die Lage direkt an einer der befahrensten Straßen Berlins besticht durch eine herausragende Frequenz des öffentlichen Nahverkehrs sowie des PKW-Verkehrs. So verzeichnet die Heerstraße als Bundesstraße B5 täglich mehr als 57.000 Fahrzeuge.

Direkt am Imbiss befinden sich 3 BVG Bushaltestellen mit insgesamt 5 Buslinien und 639 BVG-Bussen täglich. Ein stets besetzter Taxi-Stand mit 10 Taxi-Plätzen sorgt zudem für zuverlässige Stammkundschaft.

Im Frühjahr 2016 eröffnete auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein Einkaufcenter mit 15.000m². Neben einem großen Lebensmittel-Discounter werden eine Bäckerei und weitere Einzelhändler für zusätzliche Kundenfrequenz sorgen.

Ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft befinden beliebte Ausflugsziele der Berliner. Hierzu zählen neben einer Vielzahl von Wald- und Wasserflächen, Privathäfen und Wassersportzentren vor allem das nahe gelegene Olympiastation (2.700m) und die einzigartige Waldbühne (2.100m).

Energieangaben

Baujahr1990

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Muhittin Özmen
Geschäftsführer

Tel.: +49 30 23634350
Mobil: +49 176 67584969
m.oezmen@gastronovum.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an den Makler GastroNovum Vermittlungsagentur Özmen&Sorgucu GbR, Kyffhäuserstr.24, 10781 Berlin eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahle
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