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Objektdaten

Verschiedene Konzepte auf Bäckereifläche umsetzbar – Altbauobjekt in Wedding

KennungGNV 180402
ObjektartCafe
Gesamtflächeca. 160 m²
HeizungsartEtagenheizung
Nutzflächeca. 160 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr6
Warmmiete900,00 €
Nebenkosten270,00 €
Kaution1.900,00 €
Lage13359 Berlin
Miete zzgl. NK630,00 €
Provision für Mieter 1)3.570,00€ inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Aktuell als Bäckerei betrieben, steht dieses ca. 160 m² große Objekt im Ortsteil Wedding zur Verfügung. Auf der etwa 50 m² Gastraumfläche finden sich um die 34 Sitzplätze vor, genauso wie auf der ca. 20 m² Terrasse. Des Weiteren verfügt die Gewerbeeinheit mit hohen Fenstern über eine ca. 45 m² Teilküche mit Abluftanlage, die je nach Konzept auch als Vollküche umgebaut werden kann. Aus diesem Grund sind auch Shisha-, Döner- oder Falafelkonzepte realisierbar. Ein ca. 10 m² Lagerraum, ein etwa 30 m² Keller und ein Nebenraum, der ca. 5 m² fasst, sind Teil des Altbauobjektes. Außerdem sind in der modern eingerichteten Bäckerei drei Spielautomaten, ein Raucherraum sowie Sanitäranlagen für Damen und Herren vorhanden. Anzutreffen ist die Gewerbeeinheit innerhalb von sechs Minuten mit der S-Bahn, Tram und dem Bus.

Es wird eine Ablösesumme i.H.v. 45.000 € VB erhoben.

Ausstattung

• Pizzaofen mit Zu- und Abluft
• Markise
• Leuchtwerbung
• 3x Spielautomaten
• Raucherraum
• Ausschankgenehmigung
• Teilküche (Vollküche ist möglich)
uvm.

Lage

***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten.***

Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Internetseite: www.gastronovum.de

* Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss das vorstehenden Objektes an die Özmen&Sorgucu GbR, eine Provision in Höhe von 3.570,00€ inkl. MwSt. zu zahlen.
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