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Objektdaten

Erstmalig im Betrieb – Neuwertige und renovierte Gastronomiefläche mit Holzkohlegrill in Neukölln

KennungGNV 180407
ObjektartRestaurant
Gesamtflächeca. 90 m²
Zustandneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Kaution5.000,00 €
Nutzflächeca. 90 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr4
Nebenkosten270,00 €
Warmmiete1.150,00 €
Lage12043 Berlin
Miete zzgl. NK880,00 €
Provision für Mieter 1)laut Info inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Erstmalig als Gastronomie betrieben, haben Sie die Chance diese vollständig renovierte Fläche mit neuwertiger Ausstattung in Neukölln anzumieten. Die Gesamtfläche beläuft sich hierbei auf 90 m² und bietet bei einer Gastronomiefläche von ca. 45 m² ebenfalls 45 Sitzplätze im Innenraum und um die 20 Plätze auf der ca. 15 m² Terrasse. Des Weiteren ermöglicht die ca. 15 m² Vollküche mit Holzkohlegrill und Abluftanlage viele Konzepte, wie z.B. Burger, Pizza, asiatisch oder türkisch, jedoch ist arabische Küche hierbei ausgeschlossen. Außerdem verfügt das Objekt über ein ca. 5 m² Lager, einen ca. 15 m² großen Nebenraum und eine Sanitäranlage für Kunden und Kundinnen. Auch befindet sich die Gastronomiefläche in der Nähe der Karl-Marx-Straße, sodass täglich eine hohe Fußgängerfrequenz gegeben ist. Eine zentrale Verbindung, um zur Gewerbeeinheit zu gelangen, ist auch vorhanden, da die U-Bahn- und Buslinie nur vier Gehminuten entfernt ist. Ein sehr interessantes und neuwertiges Objekt, welches vorher noch nie im Betrieb war, bietet jedem Gastronomen nun einen frischen Start und einen tollen Anfang in die Gastronomiebranche.

Es wird eine Ablösesumme i.H.v. 135.000 € VB erhoben. Das Objekt kann jedoch auch gepachtet werden, wodurch eine monatliche Pacht von ca. 3.230 € zzgl. Nebenkosten anfallen würde und der Betrag der Ablösesumme entfällt.

Ausstattung

• Vollküche
• Heizkohlegrill
• (Ausschankgenehmigung möglich)
• Abluftanlage
• Schaufensterfront ca. 7 Meter
• Kaffemaschine (2-gruppig)
• Zapfanlage (3)
• 4-Flammenherd
• Pizzaofen
• Bierkühlzelle
• Tiefkühler
uvm.

Lage

***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten.***

Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Internetseite: www.gastronovum.de

* Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *

Alle Informationen der in dieser Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Diese Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in dieser Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss das vorstehenden Objektes an die GastroNovum, eine Provision in Höhe von 7.500,00 € zzgl. MwSt. bei einer Anmietung und bei einer Anpachtung i.H
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