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Objektdaten

Zwei kleine Objekte oder ein großer Laden? Kulinarischer Imbiss&Leerladen in 1A-Lage Friedrichshain

Kennung1NOS180709
ObjektartGaststätte
Gesamtflächeca. 71 m²
Nebenkosten198,43 €
Nutzflächeca. 71 m²
Kaution5.689,59 €
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Warmmiete2.094,96 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Lage12045 Berlin
Miete zzgl. NK1.896,53 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Für alle Gastronomieliebhaber steht in der 1A-Lage Friedrichshains nicht nur ein Objekt sondern gleich zwei Objekte zur Verfügung. Die Besonderheit dieser sich nebeneinander befindlichen Gewerbeeinheiten ist, dass der ca. 37 m² Imbiss sowie die ca. 34 m² Leerfläche gemeinsam angemietet werden. Nach Bedarf können auch die Wände zwischen den Läden durchbrochen werden, sodass man eine ca. 71 m² große Gastronomiefläche betreiben kann. Aktuell erstreckt sich der Gastraum des Imbisses auf etwa 25 m² und fasst ca. 16 Sitzplätze. Eine ca. 7 m² Vollküche sowie ein etwa 10 m² großer Keller und ein Personal WC sind hier auch vorhanden. Eine Terrasse, die etwa 40 Sitzplätze bereithält, eignet sich optimal für warme Sommertage. Neben der Freiheit die Objekte miteinander zu verbinden, ist auch die gute Lage von Vorteil, da sich die Läden in der besten Lage der Straße befinden. Außerdem befindet sich eine Hauptverkehrsstraße in der Nähe des Objektes, weshalb sie schnell anzutreffen ist und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier großzügig vertreten. Die U-Bahn, S-Bahn, Busse oder auch die Tram sind in wenigen Minuten fußläufig anzutreffen.

Das Objekt verfügt über zwei Mietverträge für den Imbiss soie für die Leerfläche.

Die Miete von ca. 1.896,53 € setzt sich wie folgt zusammen:


Imbiss: 1.060,53 € zzgl. MwSt.
Leerfläche: 836,00 € zzgl. MwSt.

Es wird eine Ablösesumme i.H.v. 75.000 € VB erhoben.

Lage

***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten.***

Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Internetseite: www.gastronovum.de

* Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss das vorstehenden Objektes an die GastroNovum, eine Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmiete inkl. MwSt. zu zahlen.
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