Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Geheimtipp in Kiezlage Neuköllns –Coole Raucherbar mit sehr guten Umsätzen & zahlreichen Stammkunden

Kennung2NS 180708
ObjektartBar
Gesamtflächeca. 119,40 m²
Nutzflächeca. 119,40 m²
Warmmiete2.000,00 €
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nebenkosten300,00 €
HeizungsartZentralheizung
Lage12045 Berlin
Miete zzgl. NK1.700,00 €
Provision für Mieter 1)4,0 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die zur Verfügung stehende Bar zählt eine Gesamtfläche von ca. 119,4 m² und hat sich innerhalb der letzten Jahre im Neuköllner Kiez sehr gut etabliert. Viele Stammkunden gehören an die Tagesordnung, die auf einer ca. 85 m² großen Gastraumfläche bzw. 72 Sitzplätzen bedient werden können. Das Highlight und der größte Blickfang des Ladens ist die gut ausgestattete Bar, die sich im Zentrum der Fläche befindet und der Bar ein cooles Flair verleiht. Das Areal rundum die Gastronomie ist gekennzeichnet durch dynamische und frequentierte Laufkundschaft, weshalb die belebte Lage immer mehr an Bedeutung gewinnt und ein enormes Potential bietet. Umgeben von vielen verschiedenen Bars, kann das Objekt in drei Minuten mit dem Bus angetroffen werden und die U-Bahn ist nur sechs Minuten fußläufig entfernt. Des Weiteren ist die Bar in drei weitere Räume gegliedert, die die Unterteilung von Raucher- und Nicht-Raucher-Bereichen ermöglicht, da das Objekt auch über mehrere Ventilatoren und ein Abluftsystem verfügt. Auch eine kleine aber feine ca. 8 m² Terasse fast etwa 16 Sitzplätze. Außerdem sind zwei Sanitäranlagen vorhanden und auch ein Fasskühlschrank mit Durchlaufkühlung ist Teil der gemütlichen Gewerbeeinheit. Zusätzlich kann eine ca. 114 m² Wohnung (zZt. als WG vermietet) angemietet werden, die sich über der Bar befindet und vier Zimmer zählt.

Es wird eine Ablösesumme i.H.v. 250.000 € VB erhoben.

Ausstattung

• Abluftanlage
• Fasskühlschrank mit Durchlaufkühlung
• Ausschankgenehmigung
• Zwei Sanitäranlagen
uvm.

Lage

***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten.***

Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Internetseite: www.gastronovum.de

* Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Bar
  13086 Berlin
  Miete zzgl. NK 680,00 €
  Kiosk
  12043 Berlin
  Miete zzgl. NK 1.730,00 €

  Gaststätte
  14193 Berlin
  Kaufpreis 380.000,00 €
  Laden
  13189 Berlin
  Miete zzgl. NK 782,00 €

  Läden/SB-Märkte
  10777 Berlin
  Miete zzgl. NK 860,00 €
  Cafe
  12105 Berlin
  Miete zzgl. NK 350,00 €

  Cafe
  12105 Berlin
  Miete zzgl. NK 1.299,00 €
  Cafe
  12047 Berlin
  Miete zzgl. NK 2.000,00 €



Provisionshinweis: Der Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss das vorstehenden Objektes an die Özmen&Sorgucu GbR, eine Provision in Höhe von 4 Nettokaltmiete inkl. MwSt. zu zahlen.
TOP