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Objektdaten

bezugsfrei 1 Zimmer Appartment Luxus ca 4,8 % Rendite Blick auf Orangerie

KennungESB 180804
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 32 m²
Baujahr1970
Kaufpreis pro m²6.090,00 €
Wohngeld157,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauNeubau
Barrierefreija
Kellerflächeca. 6 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Letzte Modernisierung2017
Etage2
Balkon/Terrassenein
Etagenzahl5
Einbaukücheja
StellplatztypParkhaus
Stellplatzanzahl1
Personenaufzugja
Zustandneuwertig
Garten/-mitbenutzungja
Lage14059 Berlin
Kaufpreis196.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein 1 Zimmer Appartment gehobener Ausstattung mit direktem Blick auf die Orangerie des Schloßes Charlottenburg mit anmietbaren Tiefgaragenplatz.
Objektdaten
• Zimmer 1 Zimmer
• Wohnfläche 32 m²
• Etage 1.OG, 2. Etage von 6 Etagen
• Bodenbeläge Laminatfußboden, Bad gefliest
• Baujahr ca. 1970, modernisiert 2008
• Zustand gehoben
• Einbau-Küche, Duschbad ohne Fenster, Flur
• Keller ca. 6 m²
• Hausgeld ca. 157 €, Instandhaltungsrücklage ca. 49 €
• Mieteinnahmen 500 € Netto-Kaltmiete (ca. 2,92 % Mietrendite)
• Energieverbrauch 149,9 kWh/m²a
• Heizungsart Fernwärme
• Besonderheiten Highspeed-Internet, kein Instandhaltungsstau

Gemeinschaftseigentum

- Mehrfamilienhaus 6 Etagen mit ausgebautem Flachdach
- Erbaut ca 1970, 2008 letztmalig renoviert, sehr guter Zustand
- Ostausrichtung, Fensterfront und Straße im Osten
- Sehr gepflegter Innenhof mit Fahrradstellplätzen

Kaufgegenstand

- 1 Zimmer Etagenwohnung
- Wohnzimmer, Einbau-Küche, Duschbad ohne Fenster, Flur
- Laminatfußboden, gefliestes Bad
- Keller

Ausstattung

Ausstattung

- Laminatfußboden, Bad gefliest

Sonstiges

- Die Wohnung wurde vom Verkäufer selbst bewohnt

Fazit

- Mit diesem Angebot wenden wir uns an einen Eigennutzer ODER
- Einen Kapitalanleger

Lage

Lage

- Die Wohnung hat einen traumhaften Blick auf Schloß Charlottenburg und Orangerie
- Die Nähe zum Spandauer Damm besticht, die Wohnanlage liegt verkehrsberuhigt
- Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur fußläufig (5 min) gut erreichbar

Ideal

- als Investment zur Selbstnutzung ODER
- zur Kapitalanlage für passives Einkommen

Sonstiges

*** Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *

Alle Informationen der in dieser Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in dieser Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

Energieangaben

0
200
>400


133.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert133.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.07.2028
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs wie Notar- und Gerichtskosten (ca. 2%), Grunderwerbssteuer (ca. 6 %) sowie an den Makler ENSON IMMOBILIEN Özmen&Sorgucu GbR, Kyffhäuserstr.24, 10781 Berlin ei
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