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Objektdaten

Exklusiver Insider-Hotspot in Friedrichshain – Etablierte Shisha-Bar mit ca. 214 m²

KennungGN 180805
ObjektartBar
Gesamtflächeca. 214 m²
HeizungsartZentralheizung
Nutzflächeca. 214 m²
Kaution9.030,00 €
Nebenkosten534,00 €
Warmmiete3.544,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Lage10245 Berlin
Miete zzgl. NK3.010,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Zusammenspiel aus Eleganz und Romantik lässt den Besuch in dieser ca. 214 m² großen Shisha-Bar in Friedrichshain zu einem besonderen Erlebnis werden. Empfangen wird man von prunkvollen Kronleuchtern, verschnörkelten Sitzen und Tapeten, welche mit verschiedenen Ornamenten verziert sind. Gemütliches Ambiente und Komfort werden neben stilvoller Einrichtung im Eckladen ganz groß geschrieben. So auch der etwa 160 m² Gastraum, der ordentlich Platz für Kundschaft bietet, etwa 130 Plätze fasst. Auch eine ca. 31 m² Außenterrasse bietet die Möglichkeit auf weitere 60-70 Plätze. Außerdem sind die Räumlichkeiten in eine ca. 40 m² Küche, behindertengerechte Sanitäranlagen und einen ca. 100 m² Keller unterteilt, der genügend Stauraum ermöglicht. Unumgänglich ist auch eine gute Lüftung, die hier installiert ist und auch die vorhandene Ausschankgenehmigung verleiht der Shisha-Lounge einen gewissen Bar-Flair. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt auch in wenigen Minuten, denn die U-Bahn, Tram und Bus sind in wenigen Metern zu erreichen.

Es wird eine Ablösesumme i.H.v. 220.000 € VB erhoben

Ausstattung

• behindertengerechtes Herren, Damen, Personal WC
• Raumbelüftung
• Abluftanlage
• Ausschankgenehmigung

Sonstiges

* Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *

Alle Informationen der in dieser Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Diese Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in dieser Exposé
aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss das vorstehenden Objektes an die GastroNovum, eine Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmiete inkl. MwSt. zu zahlen.
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