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Objektdaten

Eine exklusive Sensation & Seltenheit in Kreuzberg– Eine Leerfläche in Spitzenlage & OHNE Abstand

KennungGN 180905
ObjektartBar
Gesamtflächeca. 119 m²
Zustandnach Vereinbarung
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Gewerbeflächeca. 119 m²
Nutzflächeca. 119 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution8.400,00 €
Warmmiete2.966,08 €
Nebenkosten166,08 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Lage10997 Berlin
Miete zzgl. NK2.800,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der Leerladen mit hohen Decken und schönen Stuckornamenten erstreckt sich auf ca. 120 m² und bietet etwa 53 m² im Gastraum und auch ein etwa 22 m² großer Keller ist über eine Luke direkt zu erreichen. Das Altbauobjekt verfügt aktuell über keine Gastronomienutzung, weshalb diese vom Nachmieter je nach Konzept beantragt werden muss. Als Bar, Café, Restaurant oder auch Kneipe wäre der Leerladen mit Vollküchenerlaubnis geeignet, jedoch benötigt die Kneipe Schallschutz, was vom Nachmieter selbstständig finanziell getragen werden muss. Außerdem werden die Räume im renovierten Zustand übergeben. Der Görlitzer Bahnhof sowie das Schlesische Tor umschließen den Laden, weshalb nicht nur eine ideale Verkehrsanbindung gegeben ist, sondern auch eine gute Lauffrequenz herrscht.

Lage

**Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten.**

Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Internetseite: www.gastronovum.de oder www.enson-immobilien.de

* Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert119.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis29.10.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Muhittin Özmen
Geschäftsführer

Tel.: +49 30 23634350
Mobil: +49 176 67584969
m.oezmen@gastronovum.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Miet-/Pachtvertragsabschluss das vorstehenden Objektes an den GastroNovum Özmen&Sorgucu GbR, eine Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmiete inkl. MwSt. zu zahlen.
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