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Objektdaten

Einladende/s Bar/Café in bel(i)ebtem Kreuzkölln-Kiez

Kennung1NOS181002
ObjektartCafe
Gesamtflächeca. 91 m²
Nutzflächeca. 91 m²
Fahrzeit Flughafen20
Fahrtzeit BAB10
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten420,00 €
Warmmiete1.270,00 €
Kaution2.550,00 €
Lage12047 Berlin
Miete zzgl. NK850,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Café im Bezirk Neukölln mit einer Gesamtfläche von ca. 91 m². Die Gewerbeeinheit mit neuwertigen Schaufenstern befindet sich in einer Hauptverkehrsstraße des belebten Ortsteils. Ein etwa 50 m² großer Gastraum schafft Platz für ca. 50 Gäste. Auch eine Terrasse mit 35 Sitzplätzen ist in der Immobilie integriert. Des Weiteren bietet das Café eine ca. 30 m² Teilküche, drei WCs für das Personal, Damen und Herren sowie einen Kellerraum mit ca. 15 m². Die Atmosphäre dieses Objektes ist warm und gemütlich durch die dunkleren Töne und die dunklen Holzmöbel. Viele Gastronomien sowie eine Schule und das Bezirksamt Neukölln umgeben die zentrale Hauptverkehrsstraße. Mit vier verschiedenen Buslinien in unmittelbarer Nähe ist das Lokal schnell und unkompliziert zu erreichen.

Es wird eine Ablösesumme i.H.v. 55.000 € VB erhoben.

Lage

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Sonstiges

** Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer, Bauträger oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor.**

Alle Informationen der in diesem Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in dieser Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss des vorstehenden Objektes an die Özmen&Sorgucu GbR, eine Provision in Höhe von 3.570,00€ inkl. MwSt. zu zahlen.
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