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Objektdaten

Ein unvergleichliches Unikat der Gastronomie mit Panoramablick auf Berlins TOP Lage

KennungGN 181204
ObjektartRestaurant
Gesamtflächeca. 750 m²
Fahrtzeit BAB10
Fahrzeit Flughafen15
Nutzflächeca. 750 m²
Warmmiete15.798,00 €
Kaution27.840,00 €
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nebenkosten6.518,00 €
HeizungsartZentralheizung
Lage10787 Berlin
Miete zzgl. NK9.280,00 €
Provision für Mieter 1)45.000,00€ exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Traum oder Realität? Das muss man sich bei diesem außergewöhnlichem Unikat in einer der besten Lagen Berlins tatsächlich häufig fragen. Doch ab sofort steht das ca. 750 m² große Objekt zur Verfügung und Sie könnten eventuell der/die nächste glückliche Nachmieter/in sein. Nicht nur fasst der Gastraum mit drei großen Bars in der Mitte ca. 600 m² für etwa 215 Sitzplätze, welche auf 300 erweiterbar sind, sondern kann die Raumgestaltung unter anderem durch bewegliches Mobiliar sehr individuell und flexibel gestaltet werden. Des Weiteren ist eine Musikbeschallung auf Wunsch ebenfalls möglich und somit können Konzerte, Modenschauen, Gala-Dinner, Projektpräsentationen und vieles mehr realisiert und räumlich jederzeit umgesetzt werden. Die ca. 55 m² Küche verfügt über zahlreiches Equipment, wie z.B. einen Fettabscheider, Belüftungsanlagen und vielem mehr. Für genügend Stauraum sorgt der Keller mit ca. 56,24 m² sowie ein Lagerraum mit einer Größe von ungefähr 8,38 m². Weitere Nebenräume, wie der ca. 53,92 m² Technikraum und eine ca. 83 m² Fläche, die als Garderobe, das Personal-WC, eine Umkleide, ein Büro und weiteres dient, sind auch aufzufinden. Insgesamt verfügt die Gewerbeeinheit über etwa sieben und behindertengerechte Sanitäranlagen Für Damen, Herren und das Personal. Ein großes Highlight dieser unfassbaren Immobilie ist der Panoramablick auf ein touristenfrequentes Areal, welches sehr beliebt ist. Eine großzügige Dachterrasse, erstreckt sich auf ca. 100 m² und zählt ungefähr 55 Sitzplätze. Die Verkehrsanbindungen mit Anschlüssen an die U-Bahn, S-Bahn und diverse Buslinien innerhalb weniger Minuten, könnten optimaler nicht sein. Das Areal rund um das Objekt ist sensationell, bestehend aus Luxus Hotels, zahlreichen Einkaufsläden und vielen weiteren Läden. Die Gewerbefläche ist ein Traum für alle Gastronomen und verfügt über bombastische Nachweise mit steigender Tendenz.

***Es wird eine Ablösesumme i.H.v. 738.000 € erhoben.*** (Fremdfinanzierung vorhanden.Übernahme möglich)

Ausstattung

• Fettabscheider
• Vollküche mit viel Equipment
• Lüftungsanlagen
• Technische Ausstattung
• Ausschankgenehmigung
uvm.

Lage

**Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten.**

Sonstiges

** Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer, Bauträger oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor.**

Alle Informationen der in diesem Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in dieser Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss des vorstehenden Objektes an die Özmen&Sorgucu GbR, eine Provision in Höhe von 45.000,00€ zzgl. MwSt. zu zahlen.
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