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Objektdaten

Extraordinäres Restaurant auf zwei Ebenen in Food- & Hotspot-Lage Kreuzberg am „Kotti“

KennungGN 200701
ObjektartRestaurant
Gesamtflächeca. 134 m²
Kaution15.000,00 €
Nebenkosten335,00 €
Warmmiete5.335,00 €
HeizungsartZentralheizung
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Nutzflächeca. 134 m²
Lage10999 Berlin
Miete zzgl. NK5.000,00 €
Provision für Mieter 1)3,48 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses extraordinäre Objekt ist der Traum jedes Gastronomiebetreibers, nicht nur wegen der exklusiven Erscheinung, sondern auch aufgrund der bombastischen Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 134 m² befindet sich das Restaurant der Superlative in einer der beliebtesten Foodspots in Berlin-Kreuzberg. Die Lage ist umgeben von zahlreichen Gastronomiebetrieben, die sowohl tagsüber als auch nachts super Umsätze generieren. Neben der optimalen Lage des Objektes, sind die rustikal eingerichteten Innenräume auch herausragend, die sich auf zwei Ebenen erstrecken und mit einer Treppe verbunden sind. Im unteren Gastraum stehen etwa 55 m² und ca. 28 Sitzplätze zur Verfügung und auch sind auf der Terrasse Sitzplätze vorhanden. Weitere Highlights sind die bodentiefen Fenster, die hohe Decke, die rustikale Einrichtung sowie die Showküche, die der Gewerbeeinheit einen gewissen Charme verleihen. Auch in dem oberen ca. 79 m² Gastraum ist eine Showküche mit Abluftanlage in coolem Stil zu sehen. Die Sanitäranlagen für Damen und Herren befinden sich im Untergeschoss, die man mit einer nach unten führenden Treppe begehen kann. Ein voll unterkellerte Kellerraum sowie zwei Tiefkühlzellen sind hier auch vorhanden. Die Anbindung ist auch ideal ausgerichtet, da der Kottbusser Tor in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Bei dem Objekt wird eine Ablösesumme i.H.v. 200.000 € FP erhoben. Eine andere Option wäre das Objekt OHNE Ablöse anzumieten, jedoch würde die Kaltmiete von 5.000,00€ nettokalt auf 7.500,00€ nettokalt steigen.

Ausstattung

• Abluftanlage
• 2x Showküche (Vollküche)
• 2x Tiefkühlzelle
uvm.

Sonstiges

****Provisionshinweis:
Der zukünftige Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss des vorstehenden Objektes an die Özmen & Sorgucu GbR, i.d.R. eine Provision in Höhe von 3,48 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen oder eine pauschale Provision inkl. MwSt. Hierzu siehe Exposé Angaben. Die Wirksamkeit des § 652 BGB in Mietvertrag wird ausdrücklich ausgeschlossen. Mit der Unterschrift unter dem Mietvertrag endet die Tätigkeit des Maklers. Provision wird auch dann fällig, wenn ein Mietvertrag geschlossen wird, unabhängig davon, dass aufschiebende Bedingungen vereinbart werden.

** Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer, Bauträger oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor.**

Alle Informationen der in diesem Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in dieser Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss des vorstehenden Objektes an die GastroNovum, eine Provision in Höhe von 3,48 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen. ****
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