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Objektdaten

Außergewöhnlicher Blickfang im Szeneviertel Kreuzberg! - Eckladen im besonderen Stil

KennungGNOS200703
ObjektartRestaurant
Gesamtflächeca. 170 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Warmmiete3.580,00 €
Kaution9.300,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nutzflächeca. 170 m²
Nettokaltmiete3080.00
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten500,00 €
Lage10999 Berlin
Miete zzgl. NK3.080,00 €
Provision für Mieter 1)3,48 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier befindet sich die urbane Szenebar schlechthin in einer einmaligen Location direkt an einer Kreuzung. Genau genommen befindet sich die ca. 170 m² große Bar, welche zeitgleich auch als Restaurant betrieben wird, im beliebten Kreuzberg. Der etwa 120 m² Gastraum mit ca. 76 Sitzplätzen wirkt einladend und stilvoll eingerichtet in seinem modernen Industriestil. Das Highlight des Gastraums ist definitiv die großzügig geschnittene Theke, welche mit Metall und Backsteinen verkleidet ist. Der vollrenovierte Eckladen gliedert sich unter anderem noch in eine ca. 13 m² Vollküche mit Abluftanlage und Fettabscheider sowie drei Sanitäranlagen, wovon eine barrieregerecht ausgerichtet ist. Das Objekt ist auch vollunterkellert und beinhaltet zahlreiche Lagerräume, eine Personal Umkleide, ein Personal WC, eine ca. 2,1 m² Kühlzelle, ein Trockenlager und weitere Räumlichkeiten, die zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Eine Terrasse mit ca. 28,86 m² für etwa 35-60 Sitzplätze steht hier ebenfalls zur Verfügung. Das i-Tüpfelchen dieser Gewerbeeinheit ist die etwa 34 m² große Gemeinschaftsterrasse, auf der man über die Dächer von Berlin seinen Aufenthalt genießen kann, da sich in diesem Gebäude nur Ferienwohnungen befinden. Die Dachterrasse ist somit für jeden zugänglich – für die Gäste der Gewerbeeinheit und für die jeweils derzeitigen Bewohner der Ferienwohnungen. Die Ferienwohnungen sind ein großer Vorteil für das Objekt, da beispielsweise Live-Musik oder ähnliches gespielt werden kann, ohne Nachbarn mit dem Lärmpegel zu stören. Die Lage ist der Szenestandort schlechthin für einen Gastronomiebetrieb in interessanter Kreuzberger Lage. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Kiezcafés sowie Bars und darüber hinaus ist der Landwehrkanal unweit des unübersehbaren Eckladens.

Es wird eine Ablösesumme i.H.v. 140.000 € VB erhoben.

Ausstattung

• Vollküche
• Abluft- & Zuluftanlage, Klimatisierung
• Fettabscheider
• Ausschankgenehmigung
• Zapfanlage 4 Leitungen
• Kühlzelle
uvm.

Lage

**Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten.**

Sonstiges

****Provisionshinweis:
Der zukünftige Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss des vorstehenden Objektes an die Özmen & Sorgucu GbR, i.d.R. eine Provision in Höhe von 3,48 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen oder eine pauschale Provision inkl. MwSt. Hierzu siehe Exposé Angaben. Die Wirksamkeit des § 652 BGB in Mietvertrag wird ausdrücklich ausgeschlossen. Mit der Unterschrift unter dem Mietvertrag endet die Tätigkeit des Maklers. Provision wird auch dann fällig, wenn ein Mietvertrag geschlossen wird, unabhängig davon, dass aufschiebende Bedingungen vereinbart werden.

** Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer, Bauträger oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor.**

Alle Informationen der in diesem Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in dieser Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss des vorstehenden Objektes an die GastroNovum, eine Provision in Höhe von 3,48 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen. ****
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