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Objektdaten

288 m² Leerladen im Altbau-Charme – Ablösefrei am Mehringdamm in 1A-Lage!!!

KennungGN 1810043
ObjektartRestaurant
Gesamtflächeca. 288 m²
Warmmiete10.944,00 €
Kaution30.240,00 €
Nettokaltmiete10080.00
Nebenkosten720,00 €
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
Nutzflächeca. 288 m²
Lage10961 Berlin
Miete zzgl. NK10.080,00 €
Provision für Mieter 1)3,48 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt ist für die Gastronomie ausgelegt und befindet sich in einer 1A-Szenelage in Kreuzberg. Der einmalige Leerladen verfügt über eine großzügige Fläche von 288 m² und wird aktuell renoviert. Der Eingangsbereich gliedert sich in einen Souterrain-Bereich und einer erhöhten Gastraumfläche. Beide Bereiche sind mit einer Treppe versehen, was das Objekt noch interessanter macht. Im Souterrain-Bereich können die Sanitäranlagen für Damen und Herren platziert werden, genauso wie ein barrieregerechtes WC. Hierfür wird eine Rampe gebaut, sodass der Zugang auch für Rollstuhlfahrer geeignet ist. Des Weiteren können hier Kühlzellen, Trockenlager und die Küche untergebracht werden. Für diesen Leerladen müsste noch eine Nutzungsänderung beantragt werden, damit der Nachmieter die Räumlichkeiten als Gastronomie nutzen kann. Der ablösefreie Laden wird in einem renovierten Zustand übergeben und für kleine Feinheiten kriegt der Nachmieter drei Monate mietfrei (Nebenkosten müssen trotzdem abgeführt werden). Das Objekt ist phänomenal von der Eingangsfront bis hin zu den aufgeputzten Backsteinwänden und zahlreichen Fenstern im erhöhten Gastraum.

Es wird keine Ablösesumme erhoben!!

Lage

**Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten.**

Sonstiges

****Provisionshinweis:
Der zukünftige Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss des vorstehenden Objektes an die Özmen & Sorgucu GbR, i.d.R. eine Provision in Höhe von 3,48 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen oder eine pauschale Provision inkl. MwSt. Hierzu siehe Exposé Angaben. Die Wirksamkeit des § 652 BGB in Mietvertrag wird ausdrücklich ausgeschlossen. Mit der Unterschrift unter dem Mietvertrag endet die Tätigkeit des Maklers. Provision wird auch dann fällig, wenn ein Mietvertrag geschlossen wird, unabhängig davon, dass aufschiebende Bedingungen vereinbart werden.

** Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer, Bauträger oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor.**

Alle Informationen der in diesem Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in dieser Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss des vorstehenden Objektes an die GastroNovum, eine Provision in Höhe von 3,48 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen. ****
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