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Objektdaten

Ein exklusiver Leerladen mit 463 m² auf der Warschauer Straße – Ohne Ablöse in 1AA-Lage!

KennungGN 200901
ObjektartRestaurant
Gesamtflächeca. 463 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Kaution35.490,00 €
Nettokaltmiete11830.00
Warmmiete12.987,50 €
Nutzflächeca. 463 m²
Nebenkosten1.157,50 €
Lage10243 Berlin
Miete zzgl. NK11.830,00 €
Provision für Mieter 1)3,48 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Objekt wird momentan renoviert und befindet sich direkt in der besten Lage der Warschauer Straße. Ohne Ablöse steht dieses Unikat zur Miete, was heutzutage ein echter Glücksgriff ist. Mit einer Gesamtfläche von ca. 463 m² befindet sich das Eckobjekt auf einer Hauptverkehrsader, die einen großen Teil zum Nachtleben Berlins beiträgt. Aufgeteilt in Erd- und Untergeschoss, bietet der Leerladen im Erdgeschoss etwa 288 m². Das Untergeschoss bietet weitere 175 m², in der Sanitäranlagen, Lagerräume und unter Umständen auch eine Küche untergebracht werden können. Eine Umnutzung einer Vollküche wird vom Eigentümer erlaubt, jedoch müsste eine Nutzungsänderung seitens der Interessenten beantragt werden. Folgendes wird vom Eigentümer renoviert und übernommen: Boden (Estrich), Decke (Brandschutzdecke), Elektrik (normale Verlegung), Heizung und Schaufenster. Für weitere Renovierungsarbeiten gestattet der Eigentümer dem zukünftigen Nachmieter einen mietfreien Zeitraum von etwa zehn Monaten. Die Nebenkosten müssen innerhalb des mietfreien Zeitraums trotzdem abgeführt werden, lediglich die Nettokaltmiete entfällt für diesen Zeitraum. Die 1A-Lage verspricht viele Touristen und Laufkundschaft, die sowohl am Tag als auch in der Nacht präsent sind. Zudem sind einige Hotels angesiedelt und die Verkehrsanbindung erfüllt den Traum eines jeden Betreibers. In nur 500 Metern Entfernung befindet sich eine S-Bahn- und U-Bahnstation mit Tram- sowie Bushaltestellen. Außerdem fährt die Tram und mehrere Buslinien fast vor das Objekt, sodass die Erreichbarkeit des Leerladens nicht besser sein könnte. Mit einem extraordinären Konzept, hat dieser Laden unglaubliches Potenzial!

Es wird keine Ablösesumme erhoben!!!

Lage

**Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten.**

Sonstiges

****Provisionshinweis:
Der zukünftige Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss des vorstehenden Objektes an die Özmen & Sorgucu GbR, i.d.R. eine Provision in Höhe von 3,48 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen oder eine pauschale Provision inkl. MwSt. Hierzu siehe Exposé Angaben. Die Wirksamkeit des § 652 BGB in Mietvertrag wird ausdrücklich ausgeschlossen. Mit der Unterschrift unter dem Mietvertrag endet die Tätigkeit des Maklers. Provision wird auch dann fällig, wenn ein Mietvertrag geschlossen wird, unabhängig davon, dass aufschiebende Bedingungen vereinbart werden.

** Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer, Bauträger oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor.**

Alle Informationen der in diesem Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in dieser Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss des vorstehenden Objektes an die GastroNovum, eine Provision in Höhe von 3,48 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen. ****
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