Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Ablösefreier Leerladen mit ca. 42 m² in direkter Lage der Warschauer Straße!

KennungGN 200903
ObjektartCafe
Gesamtflächeca. 42 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
Nettokaltmiete2500.00
Nutzflächeca. 42 m²
Kaution7.500,00 €
Warmmiete2.626,00 €
Nebenkosten126,00 €
Lage10243 Berlin
Miete zzgl. NK2.500,00 €
Provision für Mieter 1)3,48 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m² befindet sich das Gewerbeobjekt OHNE Ablösesumme auf einer Hauptverkehrsader, die einen großen Teil zum Nachtleben Berlins beiträgt. Der Hauseingang leitet in das Innere des Hauses und führt zum Treppenhaus,welches in den Laden führt. Es gibt einen größeren Raum, welcher sich auf ca. 20 m² erstreckt und als Gastraum genutzt werden könnte. Des Weiteren gibt es noch kleine Flächen (siehe Grundriss), die sich für künftige Sanitäranlagen, Küchen o.ä. eignen würden. Ein Stromkastenverteiler und die Heizung werden von dem Eigentümer angebracht. Der Eigentümer übernimmt ebenfalls die Arbeiten für Fensteranlagen, Türen, Decken, und den Boden. Außerdem muss der Interessent die Renovierungsarbeiten rund um die Wände, den Einbau von Sanitäranlagen und weiterem übernehmen. Dafür kriegt der Mieter die ersten 10 Monate mietfrei, jedoch müssen die Nebenkosten auch über den zehnmonatigen Zeitraum abgeführt werden. Eine Nutzungsänderung bei jeglichen Gastronomie-Konzepten müsste seitens der Interessenten beantragt werden. Die 1A-Lage verspricht viele Touristen und Laufkundschaft, die sowohl am Tag als auch in der Nacht präsent sind. Zudem sind einige Hotels angesiedelt und die Verkehrsanbindung erfüllt den Traum eines jeden Betreibers. In nur 500 Metern Entfernung befindet sich eine S-Bahn- und U-Bahnstation mit Tram- sowie Bushaltestellen. Außerdem fährt die Tram und mehrere Buslinien fast vor das Objekt, sodass die Erreichbarkeit des Leerladens nicht besser sein könnte.

Es wird keine Ablösesumme erhoben!!!

Lage

**Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten.**

Sonstiges

****Provisionshinweis:
Der zukünftige Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss des vorstehenden Objektes an die Özmen & Sorgucu GbR, i.d.R. eine Provision in Höhe von 3,48 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen oder eine pauschale Provision inkl. MwSt. Hierzu siehe Exposé Angaben. Die Wirksamkeit des § 652 BGB in Mietvertrag wird ausdrücklich ausgeschlossen. Mit der Unterschrift unter dem Mietvertrag endet die Tätigkeit des Maklers. Provision wird auch dann fällig, wenn ein Mietvertrag geschlossen wird, unabhängig davon, dass aufschiebende Bedingungen vereinbart werden.

** Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer, Bauträger oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor.**

Alle Informationen der in diesem Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in dieser Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

Impressionen

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Industriehalle
  12163 Berlin
  Miete zzgl. NK 2.350,00 €
  Cafe
  10243 Berlin
  Miete zzgl. NK 4.500,00 €

  Restaurant
  10243 Berlin
  Miete zzgl. NK 11.830,00 €
  Restaurant
  10961 Berlin
  Miete zzgl. NK 10.080,00 €

  Gaststätte
  12437 Berlin
  Miete zzgl. NK 500,00 €
  Gaststätte
  12437 Berlin
  Miete zzgl. NK 500,00 €

  Restaurant
  10999 Berlin
  Miete zzgl. NK 3.080,00 €
  Kiosk
  10997 Berlin
  Miete zzgl. NK 2.360,00 €



Provisionshinweis: Der Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss des vorstehenden Objektes an die GastroNovum, eine Provision in Höhe von 3,48 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen. ****
TOP